O crédito que assinou há anos pode já não ser o melhor do mercado. Transferir o empréstimo para outro banco — ou usar essa ameaça para renegociar com o atual — é uma forma legítima de poupar muito dinheiro.
Porque pode compensar
Os spreads variam ao longo do tempo e entre bancos. Se o seu spread está alto face ao que se pratica hoje, reduzi-lo baixa a prestação e o custo total do crédito. Em empréstimos longos, a poupança pode chegar a milhares de euros.
Os custos da mudança
- Nova avaliação do imóvel.
- Comissões de processo e de registo da nova hipoteca.
- Eventual comissão de reembolso antecipado do crédito atual — mais baixa na taxa variável do que na fixa.
Faça as contas: a poupança na prestação tem de superar com folga estes custos para a mudança valer a pena.
Negociar primeiro
Antes de mudar, mostre ao seu banco uma proposta concorrente. Muitas vezes, ele iguala ou melhora as condições para o manter, poupando-lhe o trabalho da transferência.
Atenção aos produtos associados
Um spread baixo amarrado a muitos produtos — seguros caros, cartões, ordenado domiciliado — pode anular a poupança. Compare sempre pela TAEG, que junta tudo num só número.