Depois das fotografias, é o texto do anúncio que convence o comprador a marcar visita. Uma descrição honesta, clara e bem organizada faz toda a diferença na rapidez e na qualidade das propostas.
Comece pelo essencial
Logo nas primeiras linhas, diga o que importa: tipologia, área, localização e um destaque forte — a vista, a luz, a varanda, a garagem. Quem procura decide depressa se continua a ler.
Informação que não pode faltar
- Tipologia e áreas (de preferência a área útil).
- Andar, existência de elevador e orientação solar.
- Estado de conservação e ano ou época de construção.
- Classe energética, obrigatória por lei no anúncio.
- Proximidade a transportes, escolas e comércio.
Escreva para pessoas
Evite siglas confusas e maiúsculas a gritar. Frases curtas, tom honesto e detalhes concretos geram confiança. Em vez de "ótima localização", diga "a cinco minutos a pé da estação".
Os erros que afastam
- Exagerar e criar expetativas que a visita desmente.
- Esconder defeitos que se descobrem na primeira visita.
- Texto vago, sem números nem pormenores úteis.
Honestidade poupa tempo
Um anúncio rigoroso atrai quem realmente pode comprar e evita visitas inúteis. Vender bem não é enganar — é mostrar o imóvel certo às pessoas certas.